Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

Partager
Maison ancienne Ruffec 155.00 m²
97 000 €
97 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • maison spacieuse et bien située
  • parquet d'origine
  • pierres apparentes

Charmante maison de ville 6 pièces sur 3 niveaux de 1948, avec cour et jardin, spacieuse, de belles caractéristiques originales (poutres apparentes, parquet...) située à 2min à pieds du centre ville et de toutes commodités, Ruffec est un chef-lieu de canton du Nord Charente, non loin du département de la Vienne, situé à 42 km au nord d'Angoulême et 63 km au sud de Poitiers. elle est composée comme suit :

RDC : Entrée avec parquet et pierres apparentes, accès au salon de 15,19m2 avec cheminée, ouvert sur une grande salle à manger de 21m2, une cuisine équipée et aménagée de 13m2, une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau ou bibliothèque, un WC à rénover, accès au jardin à l'arrière de la maison. 

1er étage : un pallier desservant 2 chambres de 9m2 et 10,18m2, un pièce bureau/dressing de 8m2, une salle d'eau composée d'une douche et meuble une vasque, un WC indépendant, placard dans le couloir.

2ème étage : grand pallier composé de 2 chambres de 17m2 et 8m2 dont une avec mezzanine et vélux,
 

Extérieur : Cette maison est également complétée par un jardin à l'arrière, une cave de 40m2, une cour à l'avant vient aussi agrémenter les 6 pièces de ce bien, ainsi qu'un garage.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collèges) à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art ainsi que de nombreuses associations pour petits et grands à moins de 10 minutes. Il y a aussi un bureau de poste, nombreux commerces et restaurants, médecins généralistes et spécialistes.

Une personnalisation des lieux avec petits travaux, et vous serez aux anges, bien tranquille et pourtant si près des commodités, n'attendez plus pour la visiter car elle risquerait de vous passer sous le nez rapidement !
Contacter Mme Caroline VAIRON au 06.61.95.45.18 ou par mail : [email protected] (fermée le lundi) 


VM782ROYAL
Mandat N° 307. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM782
VilleRuffec 16700
TypeAncienne
Surface155.00
Séjour23
Superficie du terrain01 a 47 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralPetits travaux à prévoir
VueRue
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Toitureen ardoise
AutresCheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NIBODEAU ROYAL pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NIBODEAU ROYAL
37 RUE BERNARD PALISSY
86100 Châtellerault

Téléphone : 05 49 23 12 11
E-mail : [email protected]