Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agente commerciale
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison ancienne Montbron 140.00 m²
215 000 €
215 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Aucun travaux à prévoir
Charmante maison de caractère du XIX° siècle avec pierres apparentes, entièrement rénovée avec goût, située dans un hameau à la campagne, très calme, proche de toutes commodités, à seulement 6km de Marthon et 10km de Montbron. 

RDC : une cuisine équipée de 33m2 avec îlot central et un piano de cuisson 3 fours, attenant un salon de 18m2 dont une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur dans toute la maison, 1 wc, 1 buanderie de 10m2, une véranda très lumineuse (grandes baies vitrées) avec poêle à bois, 1 chambre de 10m2 créée en 2019 (convecteur) composée d'une salle de bain d'environ 6m2 (VMC simple flux) avec meuble 1 vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage : accès par un escalier donnant directement sur un grand pallier en mezzanine de 8,60m2 (dont coin bureau de 5,15m2) desservant 3 grandes chambres (15.50, 15, 16m2), toutes avec placards, 1 salle de bain 10,9m2 avec douche et meuble double vasques,

A l'extérieure : 5 dépendances toutes avec électricité : soit 1 grange de 125m2, 1 cave/cellier 8m2, 1 bûcher de 36m2 (stockage bois), 1 loge 15m2, 1 dépendance aménagée (pas d'arrivée d'eau) de 18m2.

Le tout sur un magnifique terrain de 4800m2 exposé sud, entièrement clos et comprenant un verger, avec vue dégagée sur la campagne, une piscine semi enterrée et sécurisée. une terrasse avec pergola, un poulailler, un jardin potager.
L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, produit rare, vous n'avez qu'à poser vos valises.

RIEN A FAIRE, pas la peine d'appeler D&CO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. A VOIR RAPIDEMENT !

Contactez MME Caroline VAIRON au 06 61 95 45 18 ou [email protected] (fermée le lundi)



VM728ROYAL
Mandat N° 274. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM728
VilleMontbron 16220
TypeAncienne
Surface140.00
Surface au sol200
Séjour18
Superficie du terrain48.00 a
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année1840   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
IsolationTrès bonne isolation
ToitureNeuve
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineOui
Piscine semi entérée sécurisée
Taxe foncière682 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 154
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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