Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ISABELLE NIBODEAU
Négociateur ISABELLE NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison ancienne Ingrandes 173 m²
179 000 €
179 000 €
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Les points forts :
  • Dépendance de 30 m2
  • Garage fonctionnel avec porte automatique
  • Aucun travaux à prévoir
CENTRE INGRANDES SUR VIENNE, proche des écoles et des commerces de proximité, à deux pas du lac pour faire de belles balades en famille avec un air de jeux, et à 5MN DE CHATELLERAULT.

Maison de caractère du 19ième siècle, de 173 m2 hab, venez découvrir ce bien sans tarder, cette sublime maison avec le charme de l'autan et décorée avec goûts, offrant : une belle entrée spacieuse avec placards (rangements), une salle d'eau de 3m2, WC, un bureau de 3 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 (avec cellier sous escalier) et un espace de rangement, une pièce de vie avec cheminée de 35m2 (poutres), un grand garage (avec porte motorisée) de 47m2 avec un point d'eau avec éléments, et de nombreux rangements et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec barbecue.
 A l'étage : palier, un couloir desservant les 4 grandes chambres fonctionnelles (16.60m2, 14.50m2, 12m2 et  20m2) dont deux chambres qui donnent sur le balcon de 40 m2 (idéal pour le petit déjeuner le matin ou pour lire un livre), salle de bains (douche, baignoire, vasque avec miroir et sèche serviette) de 7 m2 et WC indépendant. 
Au deuxième étage : grenier aménagé en une pièce de 25m2 (possibilité d'une chambre ou de salle de jeux). 

Extérieur : Dépendance au fond de 30m2 avec un petit préau- Terrasse carrelée avec barbecue (store) - Cave voûtée avec étagère de 50 m2 (avec chaudière gaz de ville et pompe pour le puits). Terrain "sans vis à vis" de 516m2 avec un espace détente et coin de verdure avec un puits.

Secteur demandé et prix raisonnable...n'attendez pas pour visiter, venez y poser vos valises (aucun travaux)

Contacter MME NIBODEAU AU 05 49 23 12 11 ou MR BAPTISTE AU 06 58 66 55 21
VM654ROYAL
Mandat N° 232. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM654
VilleIngrandes 86220
TypeAncienne
Surface173.00
Séjour35
Superficie du terrain05 a 16 ca
Balcon40
Terrasse50
Pièces6
Chambres4   (possibilité 5)
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationBONNE ISOLATION
ToitureARDOISE EN EXCELLENT ETAT
Taxe foncière1 084 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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