Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison ancienne Dangé-Saint-Romain 155.00 m²
178 000 €
178 000 €
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Les points forts :
  • IDEALEMENT SITUEE AU CALME
  • PROCHE DES ECOLES, DES COMMODITES, DU CABINET MEDICAL
  • EXCELLENT DPE (maison fraîche l'été, et chaude l'hiver)
CENTRE DE DANGE ST ROMAIN, Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles primaires, collèges et des ramassages scolaires pour le lycée et l'IUT, proche de la grande surface, vous l'aurez compris, vous bénéficiez de tous les avantages de la ville sans les inconvénients ! 

Maison ancienne atypique de 155 m2 hab vous offrant : une entrée dans un couloir en pierres transversal avec de multiples rangements, une sublime pièce de vie de 36m2 avec le charme de l'autan (poutres, tomettes dans certaines pièces, et intérieur en pierres) avec sa cheminée en pierres, ses nombreux rangements, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée lumineuse qui donne directement avec sa baie vitrée (coulissante et galandage) dont vous pourrez admirer la terrasse avec son toit en végétation naturelle (vigne) directement assis dans votre salon, un WC indépendant avec un lave main, une buanderie fonctionnelle. Pour accéder à l'étage, vous aurez un magnifique escalier en colimaçon restaurer à neuf par un menuisier (avec rangement en dessous ) !
A l'étage :un vaste palier avec bibliothèques, un spacieux dressing éclairé, deux magnifiques chambres de très belles dimensions, une très grande salle de bains (douche et double vasque), un WC indépendant.
Au deuxième étage : palier avec un espace bureau, deux grandes chambres (dont une possibilité de créer une salle d'eau : branchement de prévue) et au dessus mezzanine !  
Terrasse devant avec vue dégagée sur le jardin sans vis à vis et clos de 830 m2 avec un accès privatif à l'arrière de la propriété, diverses dépendances, une grange de 60 m2 au sol avec à l'étage : un studio à aménager selon vos envies de même superficie. Cette maison, vous l'aurez compris est idéalement située, dans un havre de paix et à de jolies extensions à développer !

Venez posez vos valises dans cette maison hors du commun, riche en histoire, refaite à neuf ! La visiter, c'est l'adopter ! Contactez MME NIBODEAU au 06 43 66 45 42
VM510ROYAL
Mandat N° 178. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM510
VilleDangé-Saint-Romain 86220
TypeAncienne
Surface155.00
Séjour36
Superficie du terrain830 m²
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année17000
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
IsolationEXCELLENTE ISOLATION
ToitureNEUVE ET VELUX NEUF (FACTURE EN 2017)
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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