Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
05 49 23 12 11


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison ancienne Dangé-Saint-Romain 145 m²
146 500 €
146 500 €
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Les points forts :
  • Électricité refaite à neuf (facture artisan)
  • Huisseries en PVC et double vitrage et fermeture centralise des volets
  • Toiture en partie refaite à neuf
  • Maison passive avec tous les modes de chauffage moderne
  • Endroit idyllique et au calme
A 05 mn de Dangé saint romain, maison ancienne très fonctionnelle et bien isolée du 16 ieme siècle, entièrement restaurée, de 140 m2 habitable (possibilité d’aménager des combles et d’augmenter la superficie existante) située dans un hameau entre l’axe Saint Maure de Touraine et Dangé saint Romain, construction en L reliant les deux habitations offrant : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas de 18 m2, salle de bains ( avec douche) - buanderie et WC, WC indépendant avec un chauffo thermodynamique, un salon avec poêle à bois de 29 m2, un séjour avec cheminée de 27 m2, 2 chambres dont une parentale avec dressing. A l’étage : palier et deux chambres mansardées de belles dimensions chacunes - Terrasse avec pergola - Cave - Cabanon de jardin - Terrain clos sans vis à vis (avec double accès) de 1100 m2 avec portail automatique pour accéder à la cour. Huisseries neuves en PVC avec double vitrage avec commande centralisée pour fermer les volets.Électricite refaite à neuf ! Panneaux solaires (partie revendue) - Pompe  à chaleur solaire - climatisation dans le salon. 
Venez y poser vos valises !!! Opportunité à saisir rapidement, coup de cœur assuré !!! 
VM384ROYAL
Mandat N° 78. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM384
VilleDangé-Saint-Romain 86220
TypeAncienne
Surface145.00
Séjour27
Superficie du terrain1100 m² soit 11 a
Pièces9
Chambres4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1600   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Solaire
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
IsolationBonne isolation
ToitureArdoise
AutresCheminée
Visiophone
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 217
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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