Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
Biens similaires :
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Maison ancienne Châtellerault 195.00 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Vue sur la campagne
  • Aucun vis à vis
  • Toiture, tuiles et ardoises de Trelaze
  • Nombreuses dépendances
  • Possibilité de faire une piscine
  • Transport scolaire proche de la maison
Localisation:
A 23 minutes de Châtellerault, 15 minutes de Richelieu, 30 minutes de Loudun.
A 45 min de POITIERS, 1H de Tours, 

A 5 minutes de Saint Gervais Les Trois Clochers, commune avec plusieurs commerces: boulangerie, supérette, boucherie, pharmacie, restaurant, jardinerie, banque, poste etc... Professionnel de la santé: infirmier, médecin, kinésithérapeute, dentistes... Écoles: maternelle, primaire et collège.

Dans un hameau, un vrai havre de paix, une très belle maison ancienne restaurée avec plus de 650 m2 de dépendances.

Corps de ferme en pierres entièrement restauré de 195 m2 hab, offrant : entrée sur la cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle) avec un îlot avec cheminée de 35 m2, un salon-séjour avec cheminée avec au sol  tomettes anciennes et poutres de 30 m2, une grande véranda de 29 m2, une buanderie de 10 m2, un local technique, un chambre en pierres apparentes d'environ 14 m2, une pièce avec un espace de jeu pour les enfants, une salle de bains (avec douche) avec baignoire balnéo et WC indépendant. A l'étage : palier, trois chambres : 20 m2 avec mezzanine de stockage, 18 m2 et une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec WC. Préau avec ardoises à l'extérieur.
Maison en gîte de 22 m2 : une chambre mansardée et une belle pièce de vie avec cheminée
Dépendances de 650 M2 au total : une grande de 300 m2 : possibilité de faire une salle de réception pour les mariages, et une autre grange de 100 m2 : possibilité de créer des chambres d'hôtes. Petite dépendance en entrant - Cave de 10 m2.
Grande terrasse sans vis à vis donnant sur une cour intérieure gravillonnée et vue sur la campagne .Partie jardin avec verger (différents arbres fruitiers), deux places de parking à l'extérieur - Dépendance avec le poulailler - Puits - Terrain possibilité d'avoir une piscine - Parc avec fils électrifiés autour de la maison d'environ un hectare pour les chevaux. Portail électrique et deux accès à la propriété

Aucun vis à vis, peu de voisin, et dans une impasse. Un havre de paix, venez y poser vos valises dans cette belle maison avec de beaux volumes et  un beau potentiel. Sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses tomettes vous laisseront sans voix ! 

Contacter MME NIBODEAU AU 05 49 23 12 11 ou MR BAPTISTE AU 06 58 66 55 21
VM830ROYAL
Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM830
VilleChâtellerault 86100
Code postal86100
TypeAncienne
Surface195.00
Séjour30
Superficie du terrain01 ha 28 a 50 ca
Terrasse15
Pièces7
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationBONNE ISOLATION
ToitureUILES ET ARDOISES EN BON ETAT
PiscineNon
Taxe foncière907 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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