Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison ancienne Châtellerault 404.00 m²
388 500 €
388 500 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Possibilité de faire un gîte
  • De beaux volumes
  • Maison ayant concervé ses éléments ancien
  • Piscine
  • Ramassage scolaire devant la maison
Localisation:

44 MIN DE POITIERS, 50 MIN DE TOURS, 10 MIN DE L'AUTOROUTE ET DE LA GARE.

- Proche des commodités: boulangeire, boucher, pharmacie, tabac, restaurant, épicerie, coiffeur ...
- 5 min des professionnels de la santé: dentiste, infirmier, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue ...
- Association sportive à proximité: football, tennis, piscine, skate park, dojo, city stade, salle de danse, 2 gymnase, parcours de randonnée pédestre ...

Demeure de charme qui vous séduira par son authenticité avec ses cheminées d'autants, ses soles en pierre ou de tomettes, ses poutres en chênes et ses éléments de décorations. 
Cette maison de maitre vous offre: un hall d'entrée de 10 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée de 32 m2, une piece de vie de 54 m2 avec une grande cheminée, buanderie avec point machine, une chambre avec accès sur la terasse de 20 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, garage fermé.

1er étage: un palier pouvant servir de coin lecture, une chambre parentale avec cheminée et accès extérieur de 32 m2, 2 autres chambres de 18 m2 et 16 m2, un dressing, un grand bureau avec cheminée de 21 m2une salle d'eau avec baignoire balnéo et douche, WC indépendant.

2ème étage: un véritable studio ou un espace pour recevoir de la famille avec une cuisine ouverte sur la piece de vie de 55 m2, une chambre 30 m2 avec accès à la salle d'eau, une pièce pouvant servir de: dortoir, salle de jeux, salle de cinéma etc ... de 37 m2, WC indépendant.

Dépendance face à la piscine: offrant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec vue sur la campagne, une salle d'eau et un WC indépendant.

Terrain clos de 1063 m2 avec piscine de 10 X 5, cave voutée, pigeonnier, fournil. Propriété sous alarme

Prestations haut gamme, maison peu energivore (bon DPE), très beaux volumes et sécurisation des lieux pour une vie très confortable
VM636ROYAL
Mandat N° 222. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM636
VilleChâtellerault 86100
Code postal86100
TypeAncienne
Surface404.00
Séjour54
Superficie du terrain10 a 63 ca
Pièces12
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
Epoque, année1800
VueCampagne
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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