Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Yoane MARTINIERE
Négociateur Yoane MARTINIERE
06 48 38 72 12


Agent commercial
N° RSAC POITIERS 895 030 088

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Maison ancienne Châtellerault 116 m²
200 000 €
200 000 €
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Les points forts :
  • A proximité des commodités : prestations médicales, commerces...
  • Ecoles primaires, maternelles, collège, lycée et IUT
  • A 05 mn de la gare (PARIS-BORDEAUX)
  • Quartier résidentiel et sécurisée
LOCALISATION : Châtellerault -  secteur d'Antoigné calme et très recherché , proche de l'hôpital, des grandes surfaces, des prestations médicales..

Maison en pierres de tuffeau de 116 m2 hab à fort potentiel en cours de rénovation mais celle-ci n'est pas achevée, avec des matériaux de qualité, haut de gamme, qui ont tous été posés dans le respect des normes en vigueur. 

au rez de chaussée  :  cuisine aménagée et équipée de qualité toute neuve ouverte sur une belle pièce de vie de 50 m2, WC, salle d'eau, buanderie et de nombreux rangements ... 
Local technique contigu ou laboratoire de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée toute neuve (idéal pour les métiers alimentaires ou les passionnées de gastronomie
A l'étage : palier avec placards de rangements : une chambre avec salle de bains et WC de 22 m2, une deuxième chambre avec salle d'eau avec WC de 18,20 m2 à finaliser  

Au deuxième étage : vous bénéficiez d'une trémie de 7 m², pour accéder à un grenier aménageable de 43 m2 (loi carrez)

Extérieur : une cave voûtée de 50 m², un abri pouvant accueillir 2 voitures d'environ 35 m², un  atelier attenant de 28 m2, et un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain de 765 M2.


Les Atouts du bien :
- GTL, unité intérieure de la PAC [chauffage au sol hydraulique et production d’eau chaude],
- Changement du compteur et disjoncteur principal par ENEDIS.
- Isolation thermique performante (sol, murs, plafond).
- VMC récente, Fibre dans la rue
- Huisseries neuves en aluminium

Vous partez donc d'un projet extrêmement sain et fiable et vous aurez tout le loisir de moduler, de personnaliser cette maison, et de réaliser les finitions selon vos goûts et vos envies. Contactez MR MARTINIERE AU 06 48 38 72 12 
VM1020ROYAL
Mandat N° 463. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1020
VilleChâtellerault 86100
TypeAncienne
Surface116.00
Séjour50
Superficie du terrain07 a 65 ca
Terrasse25
Pièces5
Chambres2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1920
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationRT 2012
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 52
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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