Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison ancienne Aunac 120.00 m²
99 500 €
99 500 €
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Les points forts :
  • Un grand jardin à l'arrière de la maison
  • proche de tous commerces
  • petit village au calme
  • nombreuses associations
Maison de village sur 2 niveaux avec cour et jardin, proche de tous commerces, à seulement 15min de RUFFEC, 35min d'ANGOULEME, et 8min de la N10, au calme, beaucoup de potentiel avec ses dépendances. elle se compose comme suit :

RDC : entrée sur une salle à manger de 20,83m2 ouvert sur une grande cuisine aménagée d'environ 17,36m2 avec porte pour la cave en sous sol de 35m2,accès à la cour à l'arrière de la maison en passant par une véranda de 7,03m2, suivi d'un salon de 19,36m2, desservant une salle d'eau 18,08m2 + 1WC (coté grange) à réaménager plusieurs possibilités s'offrent à vous, un accès à la grange est possible par la maison et à l'extérieur coté rue

1er étage : composé de 2 grandes chambres (13m2 et 16m2) avec parquet d'origine dont une avec salle de bain à rénover d'environ 4,82m2. Possibilité d'agrandir par le coté grange pour 1 à 2 chambres supplémentaires

2ème étage : 3 pièces mansardées + 1 chambre 10,86m2, l'étage est à rénover

Dépendances : 1 grande grange avec étage : eau et électricité  + une partie dépendance d'environ 55m2 à rénover entièrement pouvant servir de 2ème logement.

EXTERIEUR : une cour d'environ 207m2 et un jardin de 153m2 le tout clôturé.

Après quelques travaux, cette maison vous offrira un très bel espace de vie. beaucoup de potentiel !! A VISITER RAPIDEMENT.
Contacter Mme VAIRON Caroline au 06.61.95.45.18 ou par mail : [email protected] (fermé le lundi)
VM796ROYAL
Mandat N° 314. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM796
VilleAunac 16460
TypeAncienne
Surface120.00
Superficie du terrain03 a 60 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
État généralA rénover
VueRue
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Toituretoiture de la grange neuve, celle de la maison quelques tuiles à remanier
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 252
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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