Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Immeuble Ruffec 250 m²
96 000 €
96 000 €
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Les points forts :
  • situé dans une rue calme
  • proche de toutes commodité
  • Beau potentiel à rénover pour investisseurs
Grand immeuble d'environ 250m2, situé en centre ville de RUFFEC, proche des commodités et établissements scolaire, Idéal pour investisseur avec bon rapport locatif
Cet immeuble se compose ainsi :


Côté rue des Salines RDC : 2 studios à rénover (loués actuellement 259€/mois) possédant chacun une surface habitable de 35m2 environ, fenêtres PVC double vitrage, coin cuisine (évier + gazinière), un salle d'eau avec WC et douche + 1 lavabo
Petit plus : un grand garage situé coté rue attenant à l'immeuble

Rue de Salines 1er étage :  1 studio non loué, à l'identique que les 2 autres, superficie 35m2 vue sur rue , salle d'eau avec WC + douche et petit coin cuisine (évier + gazinière)

Côté avenue de la libération : 1 appt à rénover d'environ 60m2, composé de 2 pièces (25m2 et 35m2),  électricité à refaire et mise aux normes, création d'une cuisine et salle de bain à faire, création d'un compteur électrique à prévoir, fenêtres PVC double vitrage déjà existant.
Un appartement T4 DUPLEX :  (chauffage gaz de ville) entrée côté rue, RDC offrant un grand espace salon/salle à manger avec parquet d'origine de 42,66m2, pierres apparentes donnant un joli cachet à la pièce (ancien bar), une cuisine à rénover et réaménager de 12,62m2, attenant une chambre déjà rénovée d'environ 14m2 avec parquet d'origine,  1 WC indépendant

à l étage : un grand pallier d'environ 9,39m2 desservant 2 chambres (29m2, 14m2), fenêtres PVC double vitrage, vue sur rue, une pièce pouvant servir de bureau d'environ 6,66m2, attenant une salle de bain de 6,73m2, composée d'une baignoire, un bidet, un lavabo, à rafraichir, 1 WC indépendant + petit grenier sur le même niveau.

Vous avez un projet de logements locatifs, chambres d'hôtes, ou même création d'un hôtel ? Un beau potentiel à exploiter,
Parfait pour un investisseur, travaux de rénovations et de réhabilitations sont à prévoir d'où son prix attractif !!!


N'hésitez plus, visitez ce bien sans tarder, contactez Madame VAIRON Caroline au 06.61.95.45.18 ou par mail : [email protected]

VI066ROYAL
Mandat N° 368. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVI066
VilleRuffec 16700
Composition de l'immeuble* 3 studios d'environ 35m2 chacun * un appt à rénover + création d'un salle de bain, travaux à prévoir * un appt Type T4 en duplex à rénover
Surface250
État généralA rénover
ChauffageElectrique
De ville
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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